Строим каркасный
дом своими руками

Модульные дома для проживания, технологии строительства

Октябрь 18, 2016

В настоящий момент строительные компании все чаще предлагают модульные дома для круглогодичного проживания, отличающиеся комфортностью, сжатыми сроками строительства и низкой себестоимостью.

Эта технология первоначально имела некоторые минусы, поэтому использовалась исключительно, чтобы были сооружены вспомогательные постройки — «эко» домик для отдыха, баня, мобильный пост, небольшие магазины или загородные кафе, дачные коттеджи, наблюдательный пункт или склад.
Сегодня, благодаря совершенствованию производства, она позволяет создавать двухэтажные благоустроенные дома, не уступающие по своим характеристикам современным коттеджам.

Что такое модульная технология?

Быстровозводимые здания такого типа представляют собой своеобразный конструктор, собранный из блоков заводского изготовления, каждый из которых несет определенную функцию — жилого помещения, санузла, кухни. На стройплощадке из автономных секций с уже смонтированными инженерными коммуникациями собирается полностью готовый для жилья дом или баня. Другой популярный вариант — использование морских контейнеров, из которых специалисты создают сложные двухэтажные объемно архитектурные композиции и небольшие подсобные постройки.

Совет! Если у вас имеются особые пожелания, какой должен быть внешний вид и планировка «эко» дома, большинство крупных производителей предлагают специально разработать индивидуальный проект с уникальным дизайном.

Принципы модульного строительства

Основы технологии складываются из постоянного совершенствования трех аспектов:

  1. Высокие темпы ведения работ;
  2. Максимальная экономичность;
  3. Простота изготовления и монтажа конструкций.

После разработки и согласования с заказчиком проекта, завершения подготовительного этапа, когда строятся любые быстровозводимые сооружения, объемно модульный дом или баня, работы ведутся следующим образом:

  1. Производство модулей в заводских условиях;
  2. Доставка готовых секций на стройплощадку;
  3. Сборка из блоков цельного сооружения, согласно проектной документации, с объединением предварительно смонтированных инженерных коммуникаций в единую систему;
  4. Подключение здания к наружным сетям.

Важно! После завершения работ производитель должен предоставить заказчику документы отдельно на каждый модуль, подтверждающие гарантийные обязательства изготовителя, сколько они действуют, и содержащие технические характеристики секции.

Преимущества и недостатки сооружений

Модульные дома для круглогодичного проживания при выборе этого типа зданий для строительства имеют следующие плюсы:

  1. Работы выполняются в максимально сжатые сроки в любое время года;
  2. Устойчивость, прочность, сейсмостойкость конструкций, особенно морских контейнеров;
  3. Огромный выбор объемно-планировочных решений, включая трех- и двухэтажные;
  4. Планировка переделывается чрезвычайно просто и быстро;
  5. Возможность применять, оформляя фасады и интерьеры, любые современные отделочные материалы;
  6. Снижение стоимости строительства — соорудить объемно-модульный дом стоит в 1,5-2 раза относительно применения традиционных технологий;
  7. Простота ремонта;
  8. Дачные дома могут возводиться на участках с любым рельефом и какими угодно грунтами;
  9. Нет необходимости в обустройстве складов и бытовок для строительных бригад;
  10. Предусмотрена возможность, в особенности для сооружений из морских контейнеров, демонтажа и сборки на новом месте.

Дачные дома из заводских секций имеют следующие минусы:

  1. Необходимость в спецтехнике, чтобы доставить «конструктор» и грузоподъемного оборудования для его сборки;
  2. Максимально возможно сделать три этажа;
  3. Большое число мест соединений элементов, поэтому баня может иметь теплопотери.

Время возведения зданий

За счет выполнения многих этапов изготовления модулей в полуавтоматическом режиме, весь процесс их производства занимает буквально пару недель. Сколько будет длиться строительство, зависит от степени сложности проекта и используемых секций — при применении заводских модулей и морских контейнеров время сборки будет отличаться. При выборе типовой конструкции и предварительной подготовке участка одноэтажный модульный дом может быть сдан уже через месяц, баня даже быстрее.

Материалы строительства

Возведение сооружений производится из блок-контейнеров, в том числе морских. Они представляют собой металлический каркас, выполняющий функции несущей конструкции, с обшивкой окрашенным оцинкованным железом или сэндвич панелями. Все элементы из металла покрыты антикоррозийными составами.

Другие виды домов — каркасно-щитовые конструкции, основа которых изготовляется в заводских условиях, для чего используются металлоизделия или деревянные элементы (обычно брус). Несущий каркас обшивается на стройплощадке или производстве листовыми эко-материалами, выбираемыми в зависимости от особенностей архитектуры, функционального назначения постройки (жилье, баня, хозяйственное строение), условий строительства.

Как собираются модульные дома?

Монтаж здания из заводских блоков на готовом фундаменте может производиться в двух вариантах:

  • Из типовых секций с демонтажем лишних стен;
  • Из морских контейнеров;
  • Из готовых модулей, изготовленных по индивидуальному проекту.

Особенно важно качественно утеплять модульные дома для круглогодичного проживания при сборке стеновых конструкций на стройплощадке или при строительстве из морских контейнеров — минимальные размеры толщины теплоизоляции 20 см.

Фундамент дома

За счет малого веса конструкций, устройство мощного ленточного основания не требуется — как правило, достаточно свайно-винтового или блочного фундамента, плюсы которых — возведение стоит дешевле. Баня или дом из морских контейнеров может быть установлен просто на монолитную железобетонную плиту.

Стеновые конструкции

Панели обычно обшиваются снаружи влагоустойчивой фанерой, реже металлом, так как он стоит дороже. Быстровозводимые фасады могут отделываться любыми материалами. Внутри стены в сооружении для постоянного использования всегда устанавливается утеплитель, организовывается паро- и гидроизоляция.

Интерьеры оформляются в любом стиле — от классики до популярного хай-тека, минимализма, кантри. Когда утверждена идея, выбирается материал для внутренней обшивки — вагонка, ДСП, металл, гипсокартон.

Крыша здания

В данном случае конструкция не собирается традиционно из отдельных элементов, а устанавливается специальный модуль. Жилой каркасно-щитовой «эко» дом и баня могут иметь плоскую крышу или скатной конфигурации.

Отопление и водопровод

Все внутренние домовые коммуникации водопровода, отопления и канализации монтируются в процессе изготовления блоков на заводе — на стройплощадке их только стыкуют и подключают к наружным инженерным сетям. Поэтому еще на этапе проектирования чрезвычайно важна грамотная привязка объекта к реальным условиям участка строительства.


X